孙连城等了片刻才开口，“你给我讲讲，这一片当初是怎么规划的？

我在办公室里看了那么多回图纸，看得我头都大了，

还是你实打实地给我摆一摆，我心里头才有个真数。”

李达康没急着说，先是沉默了一会儿。

他站在那儿，就那么望着眼前这片地方，望了好一阵才开口。

“光明峰这个项目，当年我跟你说过，是我心里头的一块肉。”

李达康说，“可这块肉里头也得分出个主次来。

一个新城，不能光盖楼，也不能光修路，得有个魂。”

“魂？”

孙连城问，“什么魂？”

“产业。”

李达康吐出两个字，“没有产业，你盖再多的楼也是空壳子。

没有公司来，没有人来上班，你那些写字楼、那些商场全是死楼。

所以我把整个光明峰的规划，第一刀就切在了这儿——商务cbd。”

他用木尺在面前划了一圈，像是在给孙连城画一张看不见的图。

“这一片是整个新城的核心。”

李达康说，“当初规划的时候就是奔着招商引资去的。

要把这里建成一片商务集群，引进企业总部，引进办公大楼，引进星级酒店。

你想啊，一个地方要让人来投资，总得有个门面，有个让那些大老板看得上眼的地方。

你说你一个新城，连个像样的商务区都没有，人家开着几千万的车过来，你领人家看哪儿？”

孙连城点点头：“这话在理。

没有梧桐树，招不来金凤凰。”

“就是这个理。”

李达康说，“所以这一片商务区，我当年是下了血本的。

规划里全是沿湖一线的位置，朝南、面水，风水最好，视野最开阔。

你想想，一个老板，站在他写字楼的落地窗前，一抬眼就是整片光明湖，波光粼粼的，他心里头是个什么滋味？

他那个企业总部设在这儿，他脸上有光，他手底下的人也有劲。”

孙连城听着，心里头却在转着别的念头。

他没有接李达康这个话茬，而是慢悠悠地问了一句：

“老李，你光说好，可这片地，当年争的人是不是也最多？”

李达康看了他一眼，嘴角动了动，像是想说什么又咽了回去。

他沉默了两秒，这才哼了一声。

“你这话问得到点子上。”

李达康说，“商务区，是投资商眼里的肥肉。因为它是整个光明峰里最能产生商业价值、最能让人看见钱的地方。

写字楼租出去，酒店开起来，商业街红火起来，那都是真金白银往里流。

所以当年招商的时候，多少人削尖了脑袋想往这一片钻。”

“那最后，这片肥肉给谁了？”孙连城问。

李达康没有立刻回答。

他沉默了一会儿才缓缓开口：“谁也没给。”

“谁也没给？”孙连城愣了一下。

“对。”

李达康说，“这一片，当年只做了规划和征地，还没来得及真正出让招商，项目就出事了。

丁义珍一跑，人心就散了，哪还有开发商敢再往里砸钱？那些个本来摩拳擦掌、想要进场的大老板，一个个全缩了。

有的把钱抽走了，有的去别处投了。

等大风厂那场火一起来，光明峰这块牌子就彻底臭了，谁还敢来？”

孙连城听着，点了点头，没有接话。他望着眼前这片荒草地，心里却在飞快地盘算着。

这片地，眼下看着是荒草萋萋，一文不值。

可一旦光明峰重启，这就是整个项目里最值钱的核心地块。

谁要是能在这儿站住脚，谁就在这盘棋里占了先机。

他心里头这个念头一动，嘴上却半点不露，只是问：

“老李，这片地，要是重启，你估摸着能值多少？”

李达康又看了他一眼，这一回，他没有直接回答，而是反问了一句：

“孙连城，你是不是琢磨着，这片商务区往后想给谁？”

孙连城心里头一凛，脸上却还是那副笑模样：“我这不是跟你取经吗，哪能想那么远。”

“你少跟我来这套。”

李达康哼了一声，“我李达康在名利场上滚了大半辈子，你眼珠子一转我就知道你心里头打的什么算盘。

你是京州市委书记，光明峰是你手里的牌，这片核心地块给谁、不给谁，你心里头能没数？”