改革开放的步伐加快后，各地各级政府、企业进京设立联络点、办事处的需求猛增，使得原本就不宽裕的办公房源更显捉襟见肘。许多单位不得不挤在胡同深处、大杂院角落，或者像这里一样，将传统民居改造以适应办公需求。
正房的门虚掩着，隐约能听见里面打电话和翻动纸张的声音。张家栋整了整衣襟，上前两步，在门框上不轻不重地敲了三下。
“请进！”里面传来一个男人的回音。
张家栋推开门，一股暖意扑面而来。
只见一个穿着藏蓝色中山装、戴着眼镜、身材微胖的中年男子正从办公桌后站起身，脸上带着和善的笑容，目光在张家栋和郑导身上快速打量了一下，便热情地迎了上来。
“是青岛来的张厂长和郑导吧？一路辛苦，快请进屋里暖和暖和！”
他笑容可掬，一开口是亲切的胶东乡音，
张家栋和郑导被对方引着进了屋，屋内生着铸铁炉子，炉火烧得正旺，上面坐着个大铝壶，壶嘴“嘶嘶”地冒着白气，让整个屋子暖烘烘的，驱散了从外面带来的满身寒气。
办公室布置得简朴而整洁：白灰墙面，水泥地面用拖把擦得发亮，甚至能照出模糊的人影。
靠墙是一排深绿色的铁皮文件柜，柜门上用白色粉笔写着分类。几张深棕色的老旧办公桌上铺着墨绿色的绒布，上面压着玻璃板，玻璃板下压着些电话号码表、火车时刻表剪页，还有几张工作照。
桌上摆着搪瓷茶杯、蘸水笔筒、墨水台和堆叠的文件筐。墙上贴着中国地图和山东省地图，用图钉标注着一些地点，旁边还挂着一幅“改革开放，搞活经济”的红色标语。
空气中混合着煤烟、旧纸张、热茶水和一股淡淡的蓝黑墨水气味，是八十年代机关办公室特有的、让人感到踏实又有些严肃的氛围。
许主任热情地招呼他们坐在炉子旁的木制靠背椅上，亲自从暖水瓶里给两人的搪瓷缸子续上热水。“条件简陋，比不了你们青岛的新厂区，将就坐，暖和暖和。”他笑着说，“曹县长在电话里可把你们好一顿夸，说你们是咱们青岛企业的尖兵，让我务必配合好！你们这次春晚亮相，可给咱们家乡长了大脸了！”
张家栋和郑导连忙道谢，捧着热乎乎的缸子，感觉冻僵的手指慢慢恢复了知觉。
“许主任您过奖了，”张家栋放下茶缸，态度谦逊，“这事儿能成，主要靠郑导的创意和奔走，还有陈佩斯、朱时茂两位老师的精彩表演。我们就是本本分分把产品做好，赶上了好机会。”他说着，向郑导示意了一下。
郑导也连忙摆手：“哪里哪里，是家栋他们厂子的产品质量过硬，才经得起这么亮相。我们也就是搭了个桥。”
“都功不可没，都功不可没！”许主任笑呵呵地重新坐下，话锋一转，“不过家栋同志，你们这次想在北京设点，眼光是准的，时机也好。但这落脚的地方，可真是得费点心思了。”
他脸上露出些为难的神色：“不瞒你们说，现在全国各地，有点想法、想进京发展的企业单位太多了。北京城这么大，可真正适合办公、位置又好的地方，那是挤破了头。好些单位，能找到个像咱们这样清净的四合院一角，或者能在哪个部委的招待所、老楼里租上两间房，就算不错了。”
他边说边从办公桌抽屉里拿出一个牛皮纸档案袋，解开缠绕的棉线，抽出了几份用打字机敲出来的简单介绍和几张房屋外观的黑白照片，摊开在铺着玻璃板的桌面上。
“接到曹县长电话后，我就赶紧托关系、跑地方，按他要求的‘朝阳区、离外贸和央视近、像样点’这几个条件筛了一遍。”许主任戴上眼镜，指着第一张照片，“喏，这个，在东三环边上，是个新建不久的‘服务楼’，其实就是给各单位办事处准备的，条件还算新，房间也规整，就是租金不便宜，而且现在空着的房间不多，得排队。”
他又指向第二份资料：“这个地方在团结湖附近，是个区属企业的闲置仓库改建的，面积大，租金相对便宜，但环境杂了点，周围都是居民区，交通也没那么方便，离你们想靠近的外贸区域远了点。”
最后，他拿出第三张照片，语气慎重了些：“这个，我个人觉得可能最符合你们的要求。在日坛公园北面那片，原来是个轻工系统的内部招待所，去年翻修过，房间都带暖气和独立的卫生间，楼里也有电话总机。关键是位置好，安静，又离使馆区、外贸公司聚集的建国门一带不算太远，去央视也算方便。不过……”他顿了顿，“这地方俏，盯着的人多，租金也是这三个里头最高的，而且可能需要一点‘协调’。”
许主任介绍完，摘下眼镜，看向张家栋和郑导。
张家栋接过那几张黑白照片和简短的文字资料，目光落在第三张照片上――那座翻修过的“内部招待所”。
在他这个穿越者的后世记忆里，这片区域在未来几十年里，将演变成北京最具活力、跨国公司云集、寸土寸金的中央商务区核心地带之一。
日坛公园周边，更是繁华与静谧交织的高档商圈和外交公寓区。
而东三环边上那片“服务楼”区域，未来也将是高楼林立的重要商务区。至于团结湖那边，虽然也会发展得很好，但更多是成熟的居民区和社区商业中心。
他脑海中快速闪过未来那些玻璃幕墙摩天大楼的景象，与眼前照片上这栋略显朴素的砖混小楼重叠在一起。
一种强烈的历史机遇感攫住了他――用不了多久，这片土地的价值将呈几何级数增长。
现在看似“最高”的租金，在未来的区位价值面前，简直微不足道。而且，“需要协调”意味着稀缺，更证明了这个位置的优越性。
他不动声色地将照片和资料轻轻推向坐在旁边的郑导，语气平和地问道：“老郑，你是老北京，见多识广，你觉得这几个地方怎么样？”_c