两周后，市住建委的协助函落地，央产院落的核验终于开了口子。

对方单位只派了个后勤岗的小姑娘跟着开门，钥匙串叮当作响却认不全院门，问起院落修缮历史一问三不知，只被动传话：

“我们领导说了，全力配合排查，你们自己进去看就行。”

明摆着应付差事，这批院子多年失管的状态，从这态度里就先漏了底。

陶灵聿带着技术组扎进去逐户走，越走眉头皱得越紧。

这批院子地处老城核心，占着最金贵的地界，内里却早已糟得不成样子。

产权单位几十年没投过修缮费，住户私搭乱建占了半条过道，墙基泡得渗水发潮，檐口的木结构糟朽得一捏就掉渣，排水渠堵得全是淤泥，连个正经疏通的痕迹都没有。

她蹲在墙根，举着墙体含水率检测仪逐点采样。

仪器数值停住那一刻，指尖微顿。

比私房院落的平均风险值，还高出一截。

整整三天，才把十二户央产院子全部跑完。

夜色沉落，专班办公区全员下班，只剩陶灵聿工位一盏灯亮着。

她将三本厚重台账一字排开：直管公房、私房、央产，三类院落的核验数据一页页码齐。

红笔落纸，逐户标注风险等级。

最后扫完一整本央产台账，密密麻麻的深红色高危标注，触目惊心。

数据对比清晰刺骨：

央产院落重大结构风险占比，高出直管公房两成，高出私房院落近一成。

她打开计算器，开始一笔一笔算账。

直管公房有房管所的成熟报价体系，修缮成本最可控。

私房按市场施工价估算，产权清晰，走专项经费就能落地。

到了央产这一栏，她特意压到最保守的标准——能修不换、能补不拆，只做结构加固和基础排水，连外立面修缮都没算进去。

可即便往最低了估，单户修缮成本还是比直管公房高出近一倍。

三组数字加总，再和市财政下拨的试点专项资金总额一对。

计算器跳出最终数值的瞬间。

陶灵聿松开笔，轻轻靠在椅背上，长久静默。

资金缺口，四成。

是极致保守测算下，依旧补不上的硬缺口。

她指尖轻轻敲了敲计算器屏幕，心里比谁都清楚：

直管公房的钱，房管所可以先垫后结；私房的钱，试点经费能覆盖大半。

只有央产院落，是无解的死循环。

产权单位常年失管、拒不出资，院内住户无产权、无义务，一分不出。可偏偏这类院落风险最高、隐患最深、修缮最贵。

这不是简单的“钱不够”，是夹在产权、经费、安全底线中间的一道死结。

……

次日清晨，齐峰过来取材料，推门就看见她工位摊开的三本台账，以及她眼底压不住的倦意。

“算完了？”

“嗯。”

陶灵聿把测算表推过去，指尖点在央产那一行：

“保守估算，整体缺口四成，大头全压在央产上。产权单位不出钱，光靠试点经费，根本兜不住。”

齐峰盯着成本明细与缺口占比，眉心狠狠蹙起：

“这事得跟张主任汇报。光靠咱们这点经费，啃不动这块硬骨头。”

陶灵聿抬眼望向窗外，秋风掠过街巷，银杏叶簌簌飘落。

从敲开一扇扇院门，到测出一个个风险值，再到算出一笔笔缺口。

这一路走来，她越来越明白，老城试点从不是简单的入户核验、数据达标。

敲开门是第一步，测出问题是第二步，真正难的，是怎么把查出来的隐患，实实在在地解决掉。

钱从哪来，责任谁担，落地怎么推，每一道坎，都比敲开一扇院门难。

……

当日下午，夕阳余晖斜落在张柯办公室半开的木门上。

这类重大资金缺口属于核心机密，绝不能在全员调度会上公开提及。

一旦摆上台面，区街、房管、各属地部门势必集体焦虑、推诿避责，徒增内耗。