白朴靠在椅背上，目光落在那份文件上，抬手示意他继续说下去。

“新地经过内部商议，决定退出对九巴控股权的争夺。”

郭炳湘沉吟道，“我父亲的意思是——既然你已经持有四成股权，并且成功进入了董事会。”

“新地再强行扫货，只会推高成本，对双方都没有好处。”

白朴没有流露出任何意外或得意的神色，只是微微点了点头。

见此，郭炳湘接着说道，“但我们不抢，不代表对九巴没有兴趣。”

“新地真正想要的，从来不是九巴的巴士业务，而是它手上那几块地。”

“荔枝角车厂、九龙湾车厂、沿线维修厂用地——这些地块的位置和面积，对新地的中长期土地储备有很高的战略价值。”

他终于将那份文件推过桌面，落在白朴面前：“所以，我父亲提出了一个方案——”

“现在新地目前持有九巴大约百分之十点一的股份。”

“这是在过去几周内通过二级市场、各大小股东手中吸纳的。”

“我们愿意将股份转让给你，按昨日收市价每股四块五计算，总价大约五千五百万港币。”

白朴没有看那份文件，目光依然停留在郭炳湘脸上，“哦……条件是什么？”

郭炳湘笑着道，“前提条件是——双方签署一份合作开发协议书。”

“新地转让股份之后，未来九巴名下荔枝角车厂、九龙湾车厂、以及沿线维修厂用地的享有优先开发权。”

“未来这些地块进入开发阶段时，九巴必须以合作开发的方式与新地共同开发。”

“新地作为项目主导方，享有不低于百分之五十的开发收益分成。”

听到这个，白朴摇了摇头，也知道对方这是在狮子大开口。

“郭生，不好意思，你这要求太苛刻，太没诚意了！”

“九巴不是我一个人的，是全体股东的，我不能为了一些个人股份做出这种事！”

“而且，你百分之十的股份，就想吃下未来地皮开发百分之五十的收益！”

“要不我把股份转给你，你把地皮未来开发权给我公司如何？”

听到这话，郭炳湘非但没有生气，而是笑了笑示意道，“白生，不知你有何建议，不妨说出来！”

白朴目光在郭炳湘脸上停了几秒，开口说道，“郭生，百分之十点一的股份，五千五百万，价格合理。”

“我可以用个人名义收购，交易可以在一天之内完成。”

他顿了顿，话锋一转，“但合作开发的条件，我需要做一些调整。”

郭炳湘端起茶杯喝了一口，没有打断他。

“第一，优先开发权可以给新地，但不能是独家。”

“九巴作为上市公司，董事会对重大资产处置有受托责任，不能将所有地块的开发权捆绑给单一合作方。”

“我可以承诺新地作为首选合作方，在同等条件下享有优先权。”

“但不能排除九巴在适当情况下与其他开发商合作的可能性。”

“第二，开发收益分成比例，五五分太高，最多可以接受二八，项目主导权不能完全交给新地。”

“九巴必须保留项目决策权，涉及土地出让、规划审批、预算审批等重大事项。”

“第三，合作开发协议的有效期设为十年。”