陈学兵说出半个月的期限,给了黄主任一点小小的震撼。
在当前的融资环境下,黄主任想不出长征信托如何能募资几十亿,参与到石库门项目里。
实则陈学兵早已胜券在握。
他为了这一天,准备了大半年了。
长征信托从年前就开始联系老客户,说服了一些大客户接受这份稳妥的信托资产管理方案。。
信托框架与合规申请早就准备好了,就等信道打开,连接大客户和民生的理财客户资金池。
只是它本来不是给石库门项目激活准备的,而是为了择机收购上海同行手里的低价地块。
现在石库门项目资金出了问题,也只能先用上了。
好在石库门项目经过他的一番操作变动了结算形式,未来利润已经足够高,只要把这个项目操作好,加之深圳地铁项目,明年股安建设会有一个大丰收。
今年已经算是抄到房地产的底了。
至于还有没有别的机会这笔70亿一个石库门项目也花不完,可以再等等看。
回到集团,他便安排了信托产品最终结构的确认,对接上海银监局、金融办,把原本申请的“长征城芯稳健增值集合资金信托计划”改名“长征沪上风貌1号集合资金信托计划”,准备先募出民生银行答应的40亿理财资金,用于石库门项目。
资金筹集过程有民生副董事长刘永好帮忙对接,还算比较顺利。
市政府方面的答复则有一些波折。。
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好在陈学兵对这种事的处理很有经验,意识到这不是意愿问题,而是合规问题,当即打电话给上头的分管领导严副市长,申请由市里牵头聘请国土资源部直属的土地估价事务所,按照市场法、收益法两种口径,对巨鹿路和南京西路地块做2008年三季度的公允市场价值评估,评估全程由市国土局、财政局、国资委三方监督,评估报告公开备案。
有部直属的专业部门备案,便无需有人担责。
从上到下打通关系,忙活了十来天。
饶是习惯了奔忙的陈总,每天晚上躺在床上时也累感慨:在一线城市做项目,真他妈难。
准确地说,是要凭空创造一个项目太难。
像深圳地铁项目,本在市政府规划之内,又因缘际会主动找上了他,整个过程就十分容易。
他默默决定,以后要做这种大项目,还顺势而为,没条件就别硬搞。
7月12号,中午。
陈学兵正在长征信托会议室听项目进展汇报,任颖忽然拿着手机推门进了会议室。
“卢总的电话。”
陈学兵看她急匆匆进来,眉峰一皱,拿起手机出了会议室。
“什么事?”
电话里,卢韦冰的声音带着些急促:“董事长,天语荣总那边刚传过来的消息,联通今天在深圳开了闭门厂商会,正式推出了一款‘沃phn’触控系统,首批拉了中兴、酷派、联想、天语、波导,还有龙旗、德信几家方案商,主打千元机档位,国庆就要铺货,可能是想冲我们的昆仑联盟基本盘。”
“千元机?”陈学兵听到的第一瞬间是不可置信,“一个联通,有本事做触控系统和我们对抗,还能做出千元机?”
不是他看不起联通。
而是国内如今的软件团队,就没有他看起的。
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但凡这么容易,他也不用养这么大个昆仑团队了。
况且电容触控的低端供应链掌握在他手里,苹果那边走的是高端路线,就算是高通找到了替代,拿给雷军的那套方案也并不廉价,只是雷军舍让利而已。
千元电容屏是绝对不可能的,除非他自己出手,而且要舍不赚钱。
“联通没这个能力,用的是电阻屏吧?”他笃定说道。
“是,应该是电阻屏,但是系统对电阻屏有专门的优化,而且做还不错。”卢韦冰道。
陈学兵神色松了半分:“系统代码都拿到了?实机固件拿到了吗?”