会议室里，静了几秒。

梁群峰不知什么时候睁开了眼，目光落在祁同伟脸上。

"第三笔账，时间账。"

"京州的港口是现成的，电力是现成的，铁路是现成的，保税仓是现成的。"

"这是成熟完备的产业基底，优势突出。"

他抬起头，目光落在林文远身上：

"林先生，狮城人做生意，看的是几年？"

林文远合上笔记本，缓缓开口："十年。我们规划一个园区，从选址到投产，少则三年，多则五年。运营周期，至少十年。"

"十年。"

祁同伟点点头：

"十年之后，京州新港的港口，还是不是今天的港口？电力，还是不是今天的电力？铁路，还是不是今天的铁路？"

"没有人知道。"

"因为京州的发展太快了。三年后，新港可能已经饱和；五年后，新的港区可能已经建成；十年后，今天承诺的优惠政策，可能已经被新的政策取代。"

"京州方案，赢在当下、胜在起步。"

"可狮城方深耕产业，看重的不是一时便利，是十年长效稳定。"

他顿了顿，声音又沉了几分：

"中吴区不一样。"

"我区基础相对薄弱，目前仅有原生滩涂资源、充裕待业劳动力，以及在建交通干道。"

"但正因为开发程度低，未来十年，区域发展定位清晰、规划专一，不存在产业迭代、港区更替的竞争与变动。"

"但正因为开发程度低，未来十年，区域发展定位清晰、规划专一，不存在产业迭代、港区更替的竞争与变动。"

"京州是成熟成型的产业载体，优势固化；我方是空白基底、可塑性极强，更适配狮城长期产业规划，按需搭建配套体系。"

会议室里，没人说话。

林文远忽然问了一句：

"祁先生，这笔账，为什么没有地价？"

祁同伟看着他，笑了笑：

"地价优惠属于短期洽谈条件，具备可调整空间；真正决定项目长期存续的，是政策机制的长效稳定、管理团队的持续履职。"

林文远愣了一下。

然后，他笑了。

"祁先生，"他把钢笔帽拧上，"你的账，算得很清楚。"

……

汇报结束，祁同伟坐回自己的位置。

梁群峰没有点评，转向张胜新：

"明天，看滩涂。"

"是。"

"散会。"

祁同伟收拾好笔记本，起身往外走。

刚走到门口，身后传来一个声音：

"祁区长。"

他停下脚步，转过身。

李达康站在走廊里，手里拿着一份文件，脸上挂着笑。

"祁同伟，你这张纸，是提前写好的？"

"李处长，我的方案，三天前就报到了省里。"祁同伟也笑了笑，"您的呢？"

李达康的笑容，僵了一瞬。

他忽然意识到——祁同伟的方案，是"亮"给评审团看的；他自己的方案，是"藏"给赵立春看的。

一个在明，一个在暗。

可评审团要的，恰恰是明。

"有意思。"

李达康把那份文件往腋下一夹，收起笑容，压低声音：

"祁同伟，你说的道理，我都懂。"

"可有些账，不是写在纸上就能算清的。"

"地价，你迟早要谈。"

"到时候，我看你怎么谈。"

李达康说完，转身走了。

祁同伟站在原地，看着他的背影消失在走廊尽头。

明天，估计有一场硬仗要打啊。

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