太子虽才干普通，但他的身份分量足以压制众臣不服。

因此，在李世民尚未到场之前，陆元便已着手准备这一切。

究其缘由也很简单——有了陆元与没有他差别不大！

当然这不过是陆元内心自白，不会轻易在外表流露，尤其面对李世民时。

至此，李世民与长孙无忌等臣子心中的疑虑有所缓解。

暂且抛开其他考量，仅这一片偏远区域，要是吸引人们入住，宽敞整洁的道路无疑不可或缺，这无关房屋品质，是基础必备条件。

不然，如何让那些达官显贵每日穿越泥泞赶去上朝？

接着陆元继续道：“像护卫队伍、稀有花草景观这些都应备全。”

此外，通过拥挤喧闹的长安街时，交通的顺畅及节省时间亦是非常关键。

然而针对这些问题，陆元仅付之一笑，显得并不放在心上。

“陛下过于担心了！”

他进一步补充：“能够入住此区的人不是乘豪华马车就是骑宝马的，哪有人步行赴朝的，那样反倒觉得不好意思和人招呼。”

说这话时，陆元脑海中浮现出前世众多成功的营销手段——越是昂贵奢华的地界越易引诱人竞相追求。

何须多，只需看看周围的同僚甚至竞争对手，都愿意花大价钱抢购这些豪宅时，谁又甘愿落人一步而丢面子呢？

此话一出，李世民一时怔住了。

而长孙无忌、房玄龄等人眼中却闪现出一丝明亮的光芒，似乎终于明白其中玄机。

他们不再追问更多细节，而是安静下来思索。

显而易见，这远远还未展现陆元全部谋划。

单从目前已投入巨大资金购置千亩土地这点来看，背后利益尚不明朗。

此外，后续所需的物资与开支，更是一笔庞大的开销。

如果出售房产连成本都无法收回，那还有必要折腾吗？陆元会做赔钱的生意？答案显而易见是否定的。

经过几次接触，大家都对陆元的性格有所了解。

表面上看似无害，才华横溢，但实际上精明至极。

别说是亏损买卖了，就算是微薄利益的事情，他也根本不会多看一眼。

李世民此时满脸疑惑地问道：“陆元，你这么做，到底如何获利？”

陆元笑着回答：“从卖房子的人那里！”

他自然清楚李世民等人心中的疑虑。

但纵观后世的一些楼盘，又有多少位于市中心？即便不在市中心，很多高档住宅依然环境优美，只要有钱，其他问题都无关紧要。

这些问题显然无需困扰陆元。

陆元再一次被李世民的表现刷新了对大唐统治阶层的印象。

他们似乎全都是满脑子想着赚钱、装腔作势，缺乏正能量之人。

他暗想，为官不为民做主，不如回家种红薯。

这些人张口闭口就谈钱，太过俗气！

然而眼前的这群老江湖觉悟远不及陆元，他感慨道：自己的义务教育果真意义非凡啊！他可不是为了钱，而是为了大唐的百姓。

吐槽一番后，他继续阐述想法：“其实这些问题都可以解决。

我们可以在这一片房产内创办一所贵族学校！只有购买此地住宅的人，他们的后代才能入读。

用书同弘文馆一致，再重金聘请一些赋闲在家的学士官员，单是学费每年就能收入好几贯铜钱！”

一语既出，在场之人都大吃一惊。

确实，科举重启后大唐教育逐步恢复，但优质学堂极少，而弘文馆更是顶峰般的存在，里面皆为皇子与权贵子弟。

他们比谁都明白什么是权贵。

当陆元提到这点时，众人都怔住了。

陆元微笑解释道：“这些权贵富绅们买东西总是选择最贵的，并非最好的！”

所以房地产业的理念便是“不是追求最好，而是力求最贵！”

长孙无忌与房玄龄等人听后表情颇为尴尬，这正是他们平日的真实写照。

若有人询问原因，答案只有一个耳光，接着告诉你这就是格调！

这只是前世惯用的明星效应罢了。

无论是太子殿下还是程处默和长孙无忌等顶级权贵，在长安城无人不知晓。

一旦他们出手，制造出的声势绝对惊人。

当然实际成效还需待学校建成方可显现。