周先生开门见山：“小伙子，房子你也看了，祖上传下来的，要不是为了孩子出国，真舍不得。一口价，三十五万。”

林栋哲早有准备，没有表现出诧异，而是冷静地开始还价。

从房子需要修缮、格局虽好但设施老旧、一次性拿出三十五万现金困难等等方面，一条条细说。

他态度不卑不亢，分析在情在理，完全不像个十八岁的学生。

周先生有些意外，但见他说得头头是道，也确实有诚意，价格上稍微松了松口。

两人你来我往，最终卡在了三十二万上。

周先生摇头：“小伙子，三十二万真的不能再低了。我这房子什么成色你也清楚，地段摆在这里。要不是急用钱，四十万我都不一定卖。三十二万，是我的底线。”

林栋哲知道，这价格在当下确实已经是很不错的折扣了。

三十二万，对普通家庭是天文数字，但对他而……

他想到空间里那些沉寂已久的硬通货，想到未来这套房子的价值，这绝对是千载难逢的机会。

他没有再犹豫，从随身携带的笔记本上撕下一页纸，又从包里取出笔。

他快速地起草了一份简单的《购房意向书》。

写明了房屋位置、双方议定的三十二万价格、五天内付清全款并办理过户的约定，以及若买方违约定金不退、若卖方违约双倍返还定金的条款。

“周先生，口说无凭。这是我写的一份意向书，您看看。如果没问题，咱们签字为凭。我先付您两千块定金。”

林栋哲将写好的纸和笔推过去，语气沉稳。

周先生接过纸，仔细看了一遍。条款清晰，责任分明，虽然简单，但该有的都有了。

他再次惊讶于这年轻人的老练和缜密，心里更安心。他没有异议，签下了自己的名字。

林栋哲也签上自己的名字，然后从包里，实则从空间里点出两千块钱，连同签好字的意向书，一起递给周先生。

“周先生，这是定金和意向书，各执一份。五天后，我们一手交钱，一手办理正式手续。”

周先生收下定金和属于他那份意向书，点点头：

“好！小伙子办事讲究！那就五天后，不见不散！”

林栋哲将属于自己的那份意向书仔细折好收进口袋，实在空间。

没想到第一步就那么的顺利！

林栋哲回到了招待所，给家里打了电话报了平安！他当然没说看房的事，只说了路上顺利，已安顿好，让父母弟弟们放心。

回到了房间，关好门。

他意念微动，从那个伴随他几世、如今几乎被遗忘的空间角落里，取出了两件东西。

一件是掌心大小、玉质温润的清代白玉佩，雕工精细。

另一件是个巴掌大的鎏金铜香囊，纹饰繁复，透着年代感。

都是前世收藏中不算最顶尖、但放眼下绝对够分量的物件，关键是没有特殊印记，来源难以追查。

他把这两样东西小心地用旧报纸裹好，放进随身带的帆布包里。

第二天一早，便背着包，循着记忆和打听来的方向，直奔潘家园。

九十年代初的潘家园，已初具后世那个庞大旧货市场的雏形。

但管理远不如后来规范，鱼龙混杂，真假难辨，却也充满了机会和故事。